Правительство пустилось в инвестиционные тяжкие

В центре нашего сайта висит новость, что корпорацией развития Бурятии объявлены открытые торги по продаже участков. По улице Куйбышева 14, площадью более 1400 квадратных метров выставлен за 13 миллионов 173 тысячи рублей. Изначальная цена лота участка по улице Смолина 6, площадью более 2 тысяч квадратов, составляет 23 миллиона рублей. Правительство Бурятии планирует отдать землю инвесторов под строительство гостиниц 

Вопрос интересный, ибо придут ли инвесторы, совсем неясно. В чистой теории, инвесторы идут туда, где есть благоприятный инвестиционный климат и изрядная политическая стабильность, умноженная на время строительства и эксплуатации таких объектов.

С климатом для бизнеса в Бурятии, несмотря на все старания правительства Бурятии, как то не очень складывается. И если сами министры еще могут прописать гарантии, то далее включаются субъективные факторы исполнительности клерков, и интерес к инвестпроектам различных контрольных и надзорных органов, не контролирующихся местной властью. В результате, очень много потенциально сильных проектов «накрылись медным тазом» именно по двум вышеперечисленным причинам.

Теперь о политической стабильности, с которой в последние месяцы в Бурятии тоже неважнецки. Переговорщикам со стороны правительства предстоит приложить максимум дипломатических и ораторских талантов, чтобы убедить инвестора, который собирается вкладывать от сотни миллионов рублей и выше, что в Бурятии в ближайшие лет так 5-10 будет все неплохо.

Теперь о самих инвесторах. Выбор инвестора на такие площадки из местных бизнесменов означают финансовые риски для проекта. Местные компании не обладают должными оборотными средствами и потенциально необходимыми залоговыми активами. Таким образом, финансирование строительства гостиниц будет трудным и дорогим. А иногородние обложат свое участие в нашем малопонятном регионе ворохом гарантий с длинным списком. И не факт, что всего лишь местные власти смогут удовлетворить этот райдер-лист.

В любом случае, правительство Бурятии публично объявило для самого себя инвестиционный квест. Насколько он будет пройден, узнается совсем скоро.