В Улан-Удэ жители Верхней Берёзовки оказались «равнее» других самовольщиков

Экономика,  26.03.2015 17:14.
Частные коттеджи в элитном районе Верхней Берёзовки были возведены в нарушение генплана города, заявляют архитекторы. Однако никто на их дома не посягает, более того, специально для VIP-зоны вносятся правки в главный документ

В Генеральный план Улан-Удэ готовятся к внесению весьма неоднозначные поправки, касающиеся в том числе престижного района Верхней Берёзовки. Публичные слушания по внесению поправок в генплан образца 2008 года прошли накануне в администрации города.

Согласно проекту, на Верхней Берёзовке планируется разместить комплекс «Парк-отель Верхняя Берёзовка» из трёх площадок: этно-культурный туристический центр «вся Бурятия» в пади Сухая, бизнес-отель в японском стиле в районе жилого комплекса «Европа» и парк отдыха и развлечений «Адреналин» на горе Орлиная.

Однако наибольшие вопросы у участников публичных слушаний возникли к зонам жилой застройки. Учитывая, что землями на бурятской «Рублёвке» владеют люди состоятельные, а дома представляют собой не скромные хибары, а коттеджи, стоимость которых составляет несколько, а то и больше десятка миллионов, проблема получилась очень острой.

Архитектор проектной мастерской «Улан-Удэархпроект» Алексей Мохосоев пояснил: зоны усадебной застройки в районе Берёзовки появились в нарушение правил, уже после утверждения генплана.

- На территории района Верхняя Берёзовка за время обсуждения генплана появилось много посёлков усадебной застройки, причём где-то даже в нарушение генплана. Многие территории, занятые детскими лагерями, ошибочно трактовались в генплане как «общественные зоны». Проект планировки Верхней Берёзовки увязал все эти вопросы между собой, - сообщил он.

Никаких мер взыскания к владельцам дорогих коттеджей, возводивших свои коттеджы в нарушение Генплана, применено, скорее всего, не будет. Речи об этом на публичных слушаниях не шло. Данный факт вызвал полемику у собравшихся в зале, многие из которых годами и десятилетиями не могут добиться регистрации своих земельных участков.

- Почему нельзя признать, что эта застройка незаконна и снести это всё, как это делается в других районах города, - возмутился один из участников публичных слушаний.

Из зала неслись реплики, вроде: «разве непонятно, потому что там «шишки» живут».

Заместитель председателя комитета по архитектуре администрации Улан-Удэ Ольга Сухих все подобные разговоры пресекала, обращая внимание, что не это тема сегодняшнего мероприятия.

- Проект планировки Верхней Берёзовки и появился, чтобы на них не могла зайти жилая застройка. Пока не был утверждён генеральный план проекта планировки, действительно, там находили лазейки, чтобы построить жильё. С внесением изменения в генплан мы закрываем эту лазейку, - заявила Ольга Сухих.

Отметим, застройка Верхней Берёзовки элитными коттеджами не в первый раз становится предметом скандала. Год назад «Байкал-Daily» сообщал о земельной схеме вывода муниципальной земли, застроенной ныне коттеджным посёлком. В 2006 году администрация Улан-Удэ отдала землю в аренду известному предпринимателю Дариме Матхановой, сегодняшней владелице гостиниц «Байкал-Plaza» и «Бурятия». Супруга депутата Госдумы Иринчея Матханова, как было задекларировано, собиралась заняться здесь строительством гостевого дома туристско-гостиничного комплекса.

 Спустя пару лет Дарима Матханова полностью выкупила земельный участок в собственность. Она была его владелицей вплоть до декабря 2013 года, когда земля была продана некоему третьему лицу. Тот спустя совсем короткое время преобразовал один большой участок в 69. Часть образовавшихся при разделе земельных участков была продана по отдельности по высокой, рыночной цене. В итоге участок, проданный по невысокой цене, дал многократный оборот.

Жилая застройка Верхней Берёзовки, традиционно рекреационной зоны, не раз вызывала нарекания. 

- По действующему генеральному плану Улан-Удэ и по всем более ранним градостроительным документам район Верхняя Березовка всегда был рекреационной зоной, - комментировал в 2011 году "МК в Бурятии" ситуацию председатель Бурятской организации союза архитекторов России Андрей Дубов. - Сегодня рекреация, под которой понимается место отдыха горожан, на Верхней Березовке исчезает. Строительство жилых, общественных зданий и сооружений идет вразрез с генпланом города. Здешняя застройка элитными поселками и ДНТ влечет потерю лесопарковой зоны и привычного места отдыха горожан. Это серьезная градостроительная ошибка. Обязательно требуется общественное обсуждение и экспертная оценка любых принимаемых решений по Верхней Березовке. Нам необходимо думать не только о сиюминутной выгоде от продажи или аренды земель, но и оценивать Верхнюю Березовку как “легкие” города и общедоступную территорию для нынешних и будущих горожан. Возможно, имеет смысл узаконить эту территорию как единую лесопарковую зону с полным запретом на какое-либо строительство. Шансы спасти Верхнюю Березовку еще есть.


Уважаемые читатели, все комментарии можно оставлять в социальных сетях, сделав репост публикации на личные страницы. Сбор и хранение персональных данных на данном сайте не осуществляется.

Читают сейчас

Мошенники создали фейковую страницу заместителя мэра Улан-Удэ
Власть, 23.12.2024
В мэрии попросили не поддаваться на провокации мошенников
Губернатор Иркутской области рассказал, как покатался на лыжах с сыном
Власть, 23.12.2024
Игорь Кобзев вместе с сыном Игнатом прошёл три километра
Начальнику управления Росгвардии по Бурятии вручили генеральские погоны
Власть, 23.12.2024
Погоны вручил командующий Восточным округом Росгвардии 
Отбором кандидатов в главы Заиграевского района Бурятии займутся сразу четыре замминистра
Общество, 23.12.2024
Стало известно, кто будет подыскивать замену Виталию Шалькову
Глава Бурятии анонсировал «зелёную  папочку» от Владимира Путина
Власть, 20.12.2024
Он рассказал, что ждёт республику после прямой линии с президентом
Власти Тувы обсудили прошедшие межнациональные конфликты в Кызыле
Власть, 19.12.2024
Состоялось заседание совета при главе республики по межнациональным и межконфессиональным отношениям
Мошенники «клонировали» председателя горсовета Улан-Удэ
Власть, 19.12.2024
Чимит Бальжинимаев отметил, что никогда не звонит через Telegram
Мэрия Улан-Удэ перейдёт на повышенную готовность в новогодние праздники
Власть, 19.12.2024
Работу диспетчерских служб и аварийных бригад усилят
В Госдуме продолжили поддержку участников СВО и их семей
Власть, 19.12.2024
Было принято свыше 130 федеральных законов в этой сфере
В Бурятии снятому с должности баргузинскому главе найдут замену
Общество, 18.12.2024
Пока же местным депутатам предстоит определиться с врио руководителя района
В Улан-Удэ определились с новым главой комитета по образованию
Власть, 18.12.2024
Ушедшей с этого поста Татьяне Митрофановой нашли замену
Глава Бурятии исполнит новогодние мечты детей
Власть, 18.12.2024
Алексей Цыденов принял участие в благотворительной акции
Глава Бурятии уволил главу Баргузинского района из-за утраты доверия
Власть, 17.12.2024
«Попытка обмануть, подделать анализы и документы», - пояснил Алексей Цыденов
Улан-Удэнскому городскому Совету депутатов – 29!
Власть, 17.12.2024
17 декабря 1995 года принято считать днём основания Улан-Удэнского городского совета депутатов
В Бурятии депутаты одобрили траты в треть миллиарда рублей на самих себя
Власть, 17.12.2024
Большая часть этой суммы уйдёт на зарплаты парламентариев
^