Улан-удэнцу не удалось отсудить возмещение за не оформленный гараж

Мужчина не зарегистрировал недвижимость на себя, а поэтому не являлся официальным собственником сгоревшей недвижимости

Житель Октябрьского района Улан-Удэ подал иск о возмещении материального ущерба, причиненного пожаром.

В мае 2015 года произошёл пожар в его гараже. Строение и находившиеся в нём запасные части и оборудование были уничтожены огнём.

Истец считал себя собственником гаража, а виновником – арендатора.

Он предъявил договор купли-продажи недвижимости, заключенный в 2008 году, передаточный акт от 2013 года. Но документы не были зарегистрированы надлежащим образом в соответствующих органах. Суд пришёл к выводу, что истец не является собственником нежилого помещения.

Не был представлен суду подлинник договора аренды. А в его копии в указаниях даты подписания и срока окончания имелись исправления.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что на момент возгорания помещения ответчик занимал помещение, и что именно его электрооборудование находилось там и могло стать причиной возникновения пожара.

В техническом заключении указано, что наиболее вероятной причиной пожара является воспламенение горючих материалов от электрооборудования. Зафиксирован лишь факт возгорания, сведения о причинах его возникновения и виновных лицах отсутствуют.

Из технического паспорта на помещение, составленного в 2006 году следует, что помещение 1970 года постройки, оснащено электричеством, которое находится в неудовлетворительном состоянии, процент износа технического состояния помещения составляет 51 %.

Считавший себя собственником помещения должен был нести бремя содержания имущества, соблюдать правила пожарной безопасности, современно осуществлять ремонт электрических сетей.

Суд пришел к выводу, что истец не вправе требовать с ответчика возмещения материального ущерба, поскольку он не доказал принадлежности сгоревшего гаража, оборудования и запасных частей.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда, оставил решение без изменения, сообщает пресс-служба суда