Муниципалитеты Бурятии обяжут проводить капремонт за свой счёт

Под программу подпадут дома, которые стояли в графиках ещё до приватизации первой квартиры в доме

Муниципалитеты будут обязаны провести капитальный ремонт за свой счёт в домах, которые стояли в графиках ещё до приватизации первой квартиры в доме, сообщает «РГ». Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ поддержал законопроект с такими поправками в Жилищный кодекс. Рассмотреть документ планируется на пленарном заседании до конца этой сессии.

За неотремонтированные дома муниципалитеты будут перечислять необходимые средства на счёт региональных операторов или на специальный счёт, в зависимости от способа формирования фонда капремонта для конкретного дома. А собственники таких квартир в таком доме будут принимать участие в приёмке работ по капремонту.

Так как дома уже довольно долго ждут своей очереди на ремонт, то проведение работ в них предлагается поставить в приоритет. Они должны будут включаться в соответствующую региональную программу капремонта в первоочередном порядке.

Но собственники помещений в таком многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт не освобождают. Законопроект это не предусматривает.

Отстаивать право на проведение ремонта за счёт муниципалитета собственникам приходится в суде.

- Сегодня активные собственники всё чаще обращаются в суды, требуя от муниципалитетов исполнения обязательств по содержанию домов до передачи их в собственность жильцам в ходе приватизации. Однако судебная практика сейчас неоднородная, - поясняет замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

Закон находится на стороне собственников приватизированных квартир. Жилищный кодекс РФ никогда не возлагал на новых собственников помещений обязанности за свой счёт проводить капитальный ремонт домов, если он требовался ещё на этапе приватизации жилья. Речь идёт о довольно большом количестве домов.

До приватизации в стране было построено 85 процентов нынешнего жилого фонда.
Документ разъясняет, что муниципалитеты должны профинансировать капитальный ремонт в таких домах, перечислив средства региональным операторам.

- Законопроект позволит установить понятные и единые для всей страны принципы выполнения этого обязательства, - отметил Андрей Чибис.

Сейчас отсутствие чётких правил в отношении домов, которые нуждаются в ремонте с момента приватизации первого помещения, порождает довольно грубые нарушения со стороны муниципалитетов.

В законопроекте указывается, что его реализация не потребует дополнительных расходов из федерального бюджета. То есть капремонт жилья муниципальные образования должны провести за счёт своих бюджетов.