Росреестр Бурятии: Как не попасть в ловушку при покупке квартиры

Росреестр дал советы, как не попасть в ловушку при покупке квартиры на вторичном рынке

Управление Росреестра по Бурятии перед покупкой квартиры рекомендует проверить не только сам объект недвижимости, личность продавца, а также самостоятельно проверить информацию, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте.

Её можно заказать в любом офисе многофункционального центра (МФЦ). В таком документе содержатся: необходимая информация об адресе объекта, его собственнике, а также сведения об имеющихся обременениях или ограничениях (например: залог или арест). Стоимость такой выписки для физических лиц в виде бумажного документа составляет 750 рублей, либо в режиме онлайн на официальном портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Физическим лицам», плата составит 300 руб.

Внимание! Достоверной является выписка, полученная из официального источника.

С помощью выписки из ЕГРН покупатель сможет определить, не вводит ли его продавец в заблуждение предоставлением недостоверных сведений, а также избежать иных случаев мошенничества с недвижимостью.

Если в отношении объекта недвижимости зарегистрировано ограничение или обременение, то это может стать препятствием для регистрации перехода права.

Проверить, есть ли долги у продавца квартиры, из-за которых могут возникнуть ограничения можно на сайте Федеральной службы судебных приставов (fssprus.ru).

Убедитесь, что продавец является полностью дееспособным, ведь заключая сделку с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также без нотариального удостоверения сделки, такая сделка является ничтожной. Управление Росреестра по Бурятии рекомендует узнать не было ли не узаконенных перепланировок, изменения назначения объекта.

- Если у вас возникли хотя бы малейшие сомнения в документах, личности продавца или полномочиях его представителя, не торопитесь с покупкой квартиры. Так как лучше поискать более надежный вариант, чем столкнуться с возможными проблемами, - отметили в управлении Росреестра.