Директор «Жасмина» Олег Носов сообщил суду о четырёх годах безуспешных попыток оформить земельный участок под салоном цветов.
По его словам, проект строительства на 100 квадратных метров был согласован с управлением архитектуры, акт выбора также предусматривал эту площадь. Однако, как он говорит, по ошибке чиновника, с комитетом по имуществу был подписан договор на 72 квадратных метра. В результате, около тридцати метров по подсчётам предпринимателя, и 68,8 метров по мнению чиновников, стали считаться самовольно захваченными.
Арбитражный суд Бурятии 28-го мая 2008 года определил его салон цветов, обошедшийся в 6,5 миллионов рублей, под снос как самовольно возведённый объект. Далее последовала череда кассаций, параллельно которым бизнесмен пытался добиться выделения дополнительных земель, чтобы привести границы участка к фактически занимаемой площади. Однако, на все его заявления комитет по управлению имуществом отвечал отказом. При этом, утверждает адвокат Станислав Эрдынеев, каждый раз использовались различные варианты отказа.
Как сообщил сегодня Олег Носов, при изучении его последнего заявления от 14-го сентября чиновники мэрии до последнего в телефонных разговорах обещали пойти навстречу.
- Утверждали, что никаких препятствий нет, - говорит он, рассказывая о своих переговорах с заместителем руководителя комитета по управлению имуществом Улан-Удэ Анастасией Кузовлёвой.
Однако десятого октября он получил очередной отказ от КУИ. На этот раз чиновники сослались на СНИиПы, посчитав, что салон находится в защитной зоне инженерных сетей. При этом Олегу Носову, сказал он, в прокуратуре пояснили, что в Улан-Удэ не установлена ни одна такая зона.
11-го октября судебными приставами в рамках исполнительного производства был начат снос здания.
Олег Носов подал прошение об отсрочке сноса на два месяца в Арбитражный суд Бурятии. Она необходима ему, чтобы Октябрьский районный суд Улан-Удэ успел рассмотреть его заявление от 18-го октября, в котором предприниматель попросил признать отказ в оформлении земельного участка КУИ незаконным. Он сообщил, что если этот суд будет проигран, он сам лично снесёт спорную часть здания, благо, что материалы, из которого оно сделано, позволяют произвести частичный разбор.
- Мы просим отложить снос. Во-первых, есть спор по поводу земли, и есть реальная возможность доказать в судебном порядке, что это неправомерный снос. Но если не получится, решением может быть различным, тогда, конечно, Носов разбор сделает самостоятельно, без понуждения, - сказал Станислав Эрдынеев.
Однако, предстоящий суд и стал камнем преткновения в судебном разбирательстве. По мнению начальника юридического отдела городского комитета по управлению имуществом Инги Донаканян, даже если суд признает неправоту мэрии и Олег Носов получит свой участок, это не сделает его постройку законной и не отменит решения Арбитражного суда об её сносе. Более того, участок должен будет распределяться через аукцион либо торги, то есть не существует гарантий, что достанется он именно «Жасмину». Поэтому, по её мнению, оснований для отсрочки нет.
Вторая сторона сообщила о возможности мирового соглашения, а также о том, что способ узаконить постройку в случае решения земельного вопроса есть.
В конечном итоге Арбитражный суд решил, что отсрочка предоставлена не будет. Какими именно соображениями руководствовалось судья, станет известно через пять дней, когда решение будет готово в полном объёме.
- С решением суда, я, естественно, не согласен. Естественно, буду всё обжаловать, добиваться узаконения этого земельного участка, - сообщил по окончании заседания Олег Носов, пояснив, что собирается подавать на апелляцию в Четвёртый Арбитражный суд в Чите.
Он также заявил, что дальнейшие акции протеста, скорее всего, проводиться не будут.
- Девчонок жалко (племянницы предпринимателя и правозащитницы Надежда Низовкина и Татьяна Стецура), они все в синяках, и штрафов понадавали.
И, хотя принципиальное решение по сносу принято, один важный вопрос остается открытым: будет ли здание разрушено целиком, или будет убрана та его часть, которая расположена на спорных землях. Как неоднократно заявлял сам предприниматель, 67,8 квадратных метров – это меньшая часть здания, охватывающая лишь крыльцо и часть тамбура.
Станислав Эрдынеев заявил, что, когда снос только начался, речь шла именно о части здания.
- Приехали представители Роснедвижимости, которые чётко нарисовали до какой границы осуществить снос. Потом что-то изменилось, - пояснил он.
Однако, в службе судебных приставов сообщили, что здание должно исчезнуть полностью – согласно госконтракту до 11-го ноября.
- Поскольку служба служебных приставов выполняет решение судов и требование исполнительных документов, в листе чётко указано: обязать снести самовольно возведенное строение – пристрой к жилому дому, там не указано, частями, не частями, какую часть, демонтаж будет произведён полностью. Решение суда не отменено, у нас основания для не произведения исполнительных действий отсутствуют, - пояснила представитель службы Юлия Семёнова.
Это же решение суда в «Жасмине» трактуют по другому и ставят цель сохраниться хотя бы частично.
- У нас подано заявление в Октябрьский суд по признанию незаконными действий комитета по отказу. Там есть такой же пункт по приостановлению. Будем пытаться через другой суд приостановить, хотя бы узаконенную часть сохранить, - сказал директор «Жасмина».
Предприниматель признался, что в свете этой ситуации у него появилось желание уехать в другой регион, хотя и есть возможность возродить своё дело.
- Это магазин не единственный, есть поменьше, который открывался в 1997 году. Пятого ноября будет юбилей – 15 лет. Пытались из благих намерений расшириться, законным путём проходили все разрешения. Никаких взяток никому не давал. Хотя мне сразу сказали, когда всё начиналось: не дал кому-то, надо было откатить, - заявил Олег Носов. - Вопрос стоит о том, что жить в этом городе или уехать. Желание жить и работать здесь, честно говоря, у меня абсолютно отбили после общения с чиновниками, после всех этих судебных разбирательств.
