Жителям Бурятии стало очень выгодно сдавать купленные дома в аренду

Жителям Бурятии стало очень выгодно сдавать купленные дома в аренду
Общество,  17.06.2024 10:44. Фото:Сергей Тарасенко
Они должны окупиться за восемь с половиной лет

Эксперты федерального портала «Мир квартир» выяснили, через какое время «отобьётся» частный дом или коттедж, если купить его и потом сдавать круглый год, без простоев. Специалисты изучили средние цены на такую недвижимость и стоимость аренды в 82 регионах страны (использовались собственные данные сайта), оценили годовой доход (в процентах) и, собственно, окупаемость.

Затраты на ремонт, мебель, бытовую технику, уплату налога на недвижимость и т. д при этом не учитывались.

Бурятия оказалась на 12 месте среди субъектов, где выгоднее всего сдавать недавно приобретённое жильё. Аренда в республике, если верить данным портала, обойдётся в среднем в 50 571 рубль, дом – в 5 миллионов 216 тысяч, а окупятся траты через 8 лет и 6 месяцев. Доходность оценили в 11,6%.

В соседнем Забайкалье (76 место) за такое жильё просят 5 миллионов 98 тысяч. Учитывая, что аренда там – примерно 18 125 рублей в месяц, отобьётся всё через 23 года и 4 месяца. Жителям Иркутской области (52-ая в списке) потребуется 13 лет и 7 месяцев при стоимости дома в 5 миллионов 366 тысяч рублей и аренде в 32 549 рублей.

Возглавили рейтинг Еврейская АО (4 года и 8 месяцев), Кемеровская область, Приморье (6 лет и 7 месяцев), Липецкая и Ивановская области (7 лет и 2 месяца). Самый низкодоходный регион – Дагестан, где дома приносят всего 2,8% годовых и покроют траты за целых 35 лет и 3 месяца. В среднем по России этот показатель составляет 13 лет и 4 месяца.

- Некоторые полагают, что выгода от сдачи коттеджей в последнее время выросла, ведь аренда подорожала. Но наши расчёты показывают, что не стоит специально для этого покупать дома. За последние два года доходность от них не изменилась и даже немного снизилась – с 7,6% до 7,4%, – пояснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. – Дело в том, что цены за это время поднялись на 40%, а аренда – на 37%.

Кроме того, стоит учитывать, что в реальности дом не всегда и не везде можно сдавать круглый год.

- Так что показатели для конкретного объекта могут сильно разниться с усреднёнными подсчётами. Их, кстати, несложно сделать самостоятельно, – добавил эксперт. 

Ранее в местном паблике во «ВКонтакте» обратили внимание на объявление, размещённое на одном из популярных сайтов. Владелец коттеджа площадью в 288 квадратных метров, расположенного в микрорайоне Восточный, выставил его на продажу за 30 миллионов рублей.

Цена на двухэтажный дом из кирпича, построенный в 2014 году, просто поразила воображение улан-удэнцев. В комментарии участники сообщества заметили, что для Бурятии это и правда огромная сумма. Впрочем, в столице республики имеются особняки и подороже.

Уважаемые читатели, все комментарии можно оставлять в социальных сетях, сделав репост публикации на личные страницы. Сбор и хранение персональных данных на данном сайте не осуществляется.

Читают сейчас

Как прошёл первый день фестиваля «Голос кочевников». Фоторепортаж
Общество, 13.07.2024
«Голос кочевников» вновь звучит над Ацагатской долиной. «Байкал-Daily» представляет фоторепортаж Сергея Тарасенко
Ветерану из Бурятии исполнился 101 год
Общество, 13.07.2024
Война началась через неделю после того, как Пётр Степанович окончил школу
И.о. прокурора Бурятии провёл приём членов семей участников СВО
Общество, 13.07.2024
Граждане обращались с различными вопросами
В Иркутске развернётся фестиваль коренных малочисленных народов
Общество, 13.07.2024
Участие примут представители эвенков и тофалар
В Улан-Удэ проведут межрегиональный шахматный фестиваль
Общество, 13.07.2024
Он состоится в городском шахматном клубе
В Бурятии продолжатся дожди
Общество, 13.07.2024
В некоторых районах похолодает до +15 градусов
В Улан-Удэ соберётся всероссийский го-конгресс
Общество, 12.07.2024
На него приедут лучшие игроки России
В Забайкалье разыграют международный кубок по боксу
Общество, 12.07.2024
На него приедут спортсмены не менее 15 стран
В Чите отпразднуют Сурхарбан
Общество, 12.07.2024
Гости праздника увидят соревнования по скачкам и национальной борьбе
Дети Бурятии нарисуют, что «быть строителем – здорово!»
Общество, 12.07.2024
Стартовал конкурс детского рисунка ко Дню строителя
В районе Бурятии отпраздновали День семьи, любви и верности
Общество, 12.07.2024
Чествовали супругов, проживших в браке несколько десятков лет, а также молодожёнов
^