9 новостроек в Улан-Удэ признаны проблемными

В Бурятии выявлено около двухсот нарушений прав собственников в долевом строительстве жилья

С начала года возводятся 46 многоквартирных жилых домов, из них 36 – в Октябрьском, 6 – Железнодорожном, 3 – Советском районах Улан-Удэ, 1 – в Северобайкальске. Из них 9 многоквартирных домов являются «проблемными», все они расположены в Улан-Удэ, сообщает пресс-служба прокуратуры Бурятии.

Меры прокурорского реагирования принимались в связи с привлечением финансовых ресурсов до регистрации договоров долевого участия, включением в них не предусмотренных законом условий. К примеру, установлены случаи включения ООО «Спутник», ООО «Бургражданстрой» в договоры долевого участия условий, возлагающих на дольщиков обязанность по уплате неустойки в повышенном размере. Директорам строительных организаций внесено 3 представления, по постановлениям прокуроров 2 должностных лица привлечены к административной ответственности в виде штрафов по статье «Нарушение иных прав потребителей».

Как правило, застройщики не соблюдают порядок информирования дольщиков о переносе сроков передачи объекта, а размещаемая проектная документация и информация о строительстве не всегда актуальна и соответствует требованиям закона. Такие нарушения пресекались прокурорами Железнодорожного и Октябрьского районов Улан-Удэ в деятельности ООО «Центр строительного управления», ООО «ДомСтройКомплект», ООО «Строительная компания Дом», ЗАО «Байкалжилстрой», ООО «Улан-Удэжилстрой».

По искам прокурора Октябрьского района ООО «ДомСтройКомплект», ООО «Производственная строительная компания «Тамир» были понуждены принять меры к обеспечению исполнения обязательств по передаче жилья дольщикам путем страхования гражданской ответственности застройщика либо поручительства банка.

Кроме того, нарушения прав участников долевого строительства допускались и органами власти. К примеру, судебными приставами-исполнителями допускались факты несвоевременного возбуждения исполнительных производств, волокиты по ним, в результате чего было повлечено нарушение прав должников.

- Результаты проверки Госстройжилнадзора показали, что надзорным органом не всегда контролировались действия застройщиков по целевому использованию ими денежных средств дольщиков, не принимались меры по исключению из договоров долевого участия условий, ущемляющих права граждан, неправомерно снимались с контроля предписания при фактическом не устранении выявленных нарушений, - уточнили в прокуратуре.

По представлению прокуратуры республики нарушения закона устранены, за отсутствие контроля и ненадлежащее исполнение должностных обязанностей к дисциплинарной ответственности привлечены руководитель Госстройжилнадзора и его заместитель.

Одной из причин допущенных нарушений явились пробелы и противоречия в нормативной базе по вопросам осуществления контроля за деятельностью застройщиков. По представлению прокуратуры республики из постановления правительства республики от 2 декабря 2014 года № 54 исключены коррупциогенные факторы, предусматривавшие право руководителя Госстройжилнадзора, его заместителя продлевать или назначать новый срок исполнения предписания, а также возможность изменения требований ранее выданного предписания. Кроме того, по принятым прокуратурой мерам ряд нормативных правовых актов, регламентирующих деятельность Госстройжилнадзора дополнен новыми полномочиями контролирующего органа и основаниями проведения внеплановых проверок деятельности застройщиков.

Всего органами прокуратуры республики за 9 месяцев сначала года выявлено 172 нарушения закона. В целях восстановления прав участников долевого строительства прокурорами внесено 21 представление, к административной ответственности привлечено 11 лиц.

Работа в данном направлении продолжается, сообщили в прокуратуре Бурятии.

Читайте также:

Адвокат по застройщику «Зодчий»: Дело возбудили, чтобы погасить резонанс

В Улан-Удэ обманутые дольщики сами достраивают дом

Проблема одних обманутых дольщиков Бурятии решается, а других - усугубляется

В Бурятии банкротят ещё двух застройщиков

«Ни дома, ни земли, ни денег»: Обездоленные дольщики Улан-Удэ грозят перекрыть дороги

«Готовы на самоубийства»: Обманутые дольщики Бурятии вышли с пикетом к Народному Хуралу (фото, видео)