Бизнесмену в Бурятии продали 34 гектара земли за 19 тысяч рублей

Договор с сельской администрацией суд признал незаконным

Прокуратура обратилась в Арбитражный суд республики с иском к администрации сельского поселения «Заводское» и индивидуальному предпринимателю Борису Мочалову.

Прокуратура требовала признать недействительным договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 34 гектара в Тарбагатайском районе, 10-11 км от трассы «Улан-Удэ – Николаевский – Подлопатки – Окино - Ключи».

В марте 2016 года сельская администрация и бизнесмен заключил договор аренды этого участка на 10 лет. А через четыре месяца расторгли его и в тот же день землю постановлением отдали в собственность предпринимателю за 19,3 тысячи рублей.

- Правовым основанием предоставления земельного участка в собственность как лицу, являющемуся собственником зданий, сооружений, расположенных на этом земельном участке, - говорится в решении суда.

Но проверка установила, что какие-либо объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют.

Предприниматель исковые требования не признал. Он представил в дело доказательства, подтверждающие его реальные намерения после покупки использовать спорный земельный участок в сельскохозяйственных целях, о чем свидетельствуют заключенные им с этой целью договоры. Однако из-за действий прокуратуры в прошлом году он не смог этого сделать.

А вот сельское поселение «Заводское» признало исковые требования прокурора в полном объёме.

Суд выяснил, что для сенокошения и выпаса скота договор аренды заключается на срок до 3 лет.

- Таким образом, администрацией МО СП «Заводское» неправомерно был предоставлен земельный участок предпринимателю в аренду сроком на 10 лет, - пришёл к выводу суд.

Более того, новый собственник земли не доказал, что участок используется соответствии с целевым назначением – для сенокошения и выпаса скота.

- Земельный участок не использовался в тех целях, ради которого он предоставлялся сначала в аренду, а затем в собственность, - говорится в решении суда.

Установлено, что Мочалов не был зарегистрирован в качестве главы крестьянско-фермерского хозяйства. Основной вид деятельности ИП - розничная торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями. Выращивание культур, овощей, разведение скота являются дополнительными видами занятости. Он не осуществляет сельскохозяйственную деятельность, а также не предоставляет отчёты, подтверждающие деятельность за 2015 - 2017 годы.

Суд решил, что участок был предоставлен неправомерно. Исковые требования удовлетворили в полном объеме. Договор купли-продажи признали недействительным и применили последствия недействительности ничтожной сделки – возврат в первоначальное положение. А индивидуальному предпринимателю возвратили 19,3 тысячи рублей.

Решение не вступило в силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке.