В Улан-Удэ предпринимателей пытаются выселить из бизнес-инкубатора

Как стало известно «Байкал-Daily» ситуация в республиканском бизнес-инкубаторе накалилась до предела. По версии инкубируемого бизнеса причиной очередного форс-мажора стали уведомления о расторжении договоров субаренды, вручаемых предприятиям в одностороннем порядке

По словам предпринимателей, предлогом для их выселения является искусственно созданная задолженность по коммунальным платежам. «Практик» продолжает выставлять предпринимателям счета за коммунальные услуги, несмотря на то, что с июля 2009 года расходы по содержанию здания РБИ компенсируются компании напрямую из бюджета. Кроме того, у выселяемых предприятий имеется переплата по реальным коммунальным платежам, которую «Практик» отказывается зачесть в счет арендной платы, создавая, таким образом, искусственную задолженность по субаренде – повод для расторжения договора.

- У нас возникла переплата по коммунальным платежам за три месяца, потому что эти суммы сначала оплатили «Практику» мы, а потом он получил их из бюджета, по новому порядку субсидирования, - сообщил «Байкал-Daily» глава фирмы «Мобстайл» Максим Отнюков. Я неоднократно обращался с предложением зачесть эти деньги в счет платежей по договору субаренды, ведь это единственный договор, где четко прописано, сколько надо платить в месяц. Вместо этого г-н Барданов предложил сначала эти деньги провести как плату за «бизнес-инкубирование», то есть просто о них забыть. Потом начал выставлять задним числом новые коммунальные счета с расплывчатыми статьями типа «обслуживания вывески», которых раньше никогда не было.

Руководитель «Мобстайла» решил явочным порядком перенести эти средства на субаренду, и не оплачивал новые счета, пока не была исчерпана переплата. В ответ г-н Барданов прислал уведомление об одностороннем расторжении договора субаренды.

- Как будто это он нас сюда посадил, а не межведомственная комиссия, - говорит Максим Отнюков.

Другим предлогом для расторжения отношений является отказ предпринимателей заключить с «Практиком» договоры на оказание дополнительных услуг «бизнес-инкубирования». Как поясняют предприниматели, услуги эти «Практик» реально не оказывает, либо они предпринимателям не нужны.

- Управляющая компания в лице ООО «Компания Практик» выставляет нам счета, по которым нам услуги фактически не оказываются, - сообщил «Байкал-Daily» глава фирмы «WebDela.ru» Юрий Кудренко.

В качестве примера Юрий привел требование господина Барданова об оплате бухгалтерского обслуживания, которое были, якобы, оказаны его фирме.

- Но ведь бухгалтерию я веду сам. Причем она обходится мне в 300 рублей в квартал.
Никакой 1С бухгалтерии у меня не установлено. То же самое касается и «Антивируса Касперского». Эту программу я купил сам.

Новостью стало известие от ООО «Компания Практик» об оплате почтово-секретарских услуг.

- Я спросил у Александра Николаевича (Барданова), - рассказывает Юрий Кудренко, - а что за счета, например, почтово-секретарские? Он говорит: «Ну, мои же девочки вам счета приносят». Но, я мог бы эти счета и сам забирать - мне здесь десять метров пройти. Не хочу я за это платить тысячу рублей в месяц!

По словам Юрия он и его соседи по инкубатору уже не раз пытались выяснить, на каком основании ООО «Компания Практик» загоняет их в непонятные долги. Однако внятного ответа не получили.

В свою очередь, в республиканском агентстве по развитию промышленности, предпринимательства и инновационных технологий, куда «Байкал-Daily» обратился за комментарием, подтвердили факт обращения предпринимателей с жалобами на предъявление «странных» счетов: «таких писем достаточно уже накопилось».

По этому поводу руководитель агентства Александр Гребенщиков заявил следующее:

- Мы до расторжения договора с «Практиком» компенсировали им 95 процентов затрат на коммунальные услуги. А все остальные услуги могут заключаться между бизнес-инкубируемыми и управляющей компанией только на добровольной основе. Нельзя заставить подписать молодых предпринимателей на бухгалтерское сопровождение, техническое или почтовое против их воли.

Также руководитель агентства добавил:

- При наличии любой управляющей компании в бизнес-инкубаторе предприниматель имеет право обратиться на оказание ему услуг к кому угодно. Нельзя заставлять быть милым друг другу насильно.  

Кроме того, в агентстве сообщили, что на этой неделе в бизнес-инкубатор «заходит» победитель последнего конкурса - «Информационно-методологический центр». По этому поводу г-н Гребенщиков заявил:

- Мы их размещаем в бизнес-инкубаторе, пока на первом этаже, поскольку судебные разбирательства еще не закончены. Таким образом, в стенах инкубатора, мы создадим альтернативную компанию, куда предприниматели смогут обратиться за помощью. Причем как по бизнесу, так и по острым, наболевшим вопросам. Таким образом, у бизнес-инкубируемых появится консультативная и моральная поддержка. 

Что касается судебных разбирательств, то в судах Улан-Удэ находится три иска компании «Практик» к разным республиканским ведомствам. Наблюдатели прогнозируют продолжительный характер судебного производства. Процесс наведения порядка в бизнес-инкубаторе может затянуться, поэтому, не исключена вероятность того, что предприниматели могут обратиться за помощью в правоохранительные органы.