Бурятия вошла в число лидеров по росту цен на квартиры

Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке выросла до 45,4 тысяч рублей

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен предложения на покупку жилья на вторичном рынке России за 2017 год. В IV квартале 2017 года средняя цена кв. метра по стране оказалась на 3,4% ниже, чем в соответствующий период 2016 года. Снижение наблюдалось в большинстве регионов России. Однако Бурятия, напротив, оказалась в лидерах по росту цен на «вторичку».

Аналитики Domofond.ru сравнили цену предложения за IV квартал 2017 года с IV кварталом 2016 года в 83 регионах. Согласно статистике сайта, за год стоимость квартир снизилась в 72 регионах. «Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают», - отмечает Domofond.ru.

Самое значительное падение средней цены квадратного метра произошло в Ненецком автономном округе (-10,9%), здесь цена за один «квадрат» упала с 74 до 66 тысяч рублей. На втором месте оказалась Москва (падение - 7,3%): 192 тысячи рублей за «квадрат» против 207 тысяч годом ранее. На третьем месте Республика Коми. Также в десятке регионов с наибольшим снижением цен оказались Еврейская автономная область, Магаданская область, Калмыкия, Крым, Астраханская, Брянская и Ивановские области.

Рост средних цен предложения отмечен лишь в десяти российских регионах. Лидером по росту цен на вторичную недвижимость оказался Санкт-Петербург (+4,2%): 113 017 рублей за квадратный метр против 108 413 рублей год назад. В Республике Тыва и Иркутской области увеличение составило 2,9% и 2,7% (54 265 и 45 861 за «квадрат» соответственно).

Также в списке 10 регионов с ростом цен - Ингушетия, Ханты-Мансийский автономный округ, Краснодарский край, Хабаровский край, Татарстан и Бурятия.

В Бурятии цена одного квадратного метра, по последним данным, в среднем составляет 45 428 рублей. В декабре 2016-го он стоил в среднем 45 014. Рост составил 0,9%, что, хоть и не много, но на фоне большинства регионов, где зафиксировано снижение цен, весьма характерно.

- На протяжении последних трёх лет цена предложения на вторичном рынке жилья закономерно снижается. За минувший год при поквартальном расчете она сократилась на 3,4%, или на 2,9%, если сравнивать декабрь 2017-го с декабрем 2016-го. В IV квартале 2017 года средняя стоимость кв. метра в России не превышала 59 тыс. рублей – это минимальный показатель за три года. При этом доступность жилья в течение 2017 года повышалась не только за счет цен, но и за счет снижения ипотечных ставок: если в январе средняя ставка равнялась 11,5%, то к декабрю – уже 9,8%, и это, конечно, поддержало российский рынок недвижимости, ― комментирует руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина.