«Бурятэнерго» не смог доказать законность платы за освещение чердаков и подвалов

В Арбитражном суде Бурятии рассмотрено заявление «Бурятэнерго» к республиканской жилищной инспекции. Сетевой компании не удалось отстоять своё право на сбор платежей за освещение подвалов и чердаков, её обязали произвести перерасчёт

Резко выросшие счета за электроэнергию побудили жителей дома по улице Чаадаева в Улан-Удэ обратиться в жилищную инспекцию. По их мнению, плата за электроэнергию на общедомовые нужды не соответствует количеству потребляемой электроэнергии.

Была проведена проверка, в ходе которой выяснилось следующее – компания производила начисления по утверждённым нормативам, и учла площадь помещения в 1,2 тысячи квадратных метров. Для сравнения, площадь всех квартир этого дома равна 2,6 тысячам квадратных метров.

Уточним, что этот дом не оборудован общедомовым счётчиком, и расчёты с указанным нормативом (площадью общедомового имущества) применяются только в этих случаях. 

Однако в техпаспорте дома площадь лестниц и лестничных площадок, входящих в состав общего имущества, почти в 4 раза меньше – 367 квадратных метров. Именно за них, по приказу РСТ, и должны исходить коммунальщики при учёте платы за общедомовое имущество, «Бурятэнерго» же учитывала площадь общего имущества. А разница, как пояснили в суде представители жилищной инспекции, обернулась в излишне начисляемые дому 5,8 тысяч рублей ежемесячно.

В результате компании было предписано устранить нарушения и перерасчитать плату за коммунальные услуги, в срок до 9 января. Однако сетевики решили доказать свою правоту в суде, и обратились в арбитраж. Аргументировали тем, что, в соответствии с законодательством, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются и иные помещения, в том числе подвалы, чердаки, освещение которых и оспаривалось.

Суд с таким заключением не согласился.

- Этот довод противоречит нормам законодательства, регулирующего вопросы предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, - заявили в суде.

Кроме того, было отмечено, что оспариваемые 1,2 тысячи квадратных метров вообще не соответствуют каким-либо данным, содержащимся в техническом паспорте дома.

В итоге в удовлетворении требований заявителя отказано. Теперь «Бурятэнерго» предстоит перерассчитать плату с июля по октябрь 2013 года. Именно этот период значится в предписании инспекции.

Впрочем, не исключено, что компания воспользуется правом на обжалование решения.

О том, что взимание платы за освещение подвалов и чердаков является незаконным, уже заявляли в Минстрое Бурятии. Такое мнение высказывал первый замминистра Евгений Коркин. Пока же высокие начисления продолжаются.